兰州
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  • 市场研究
    新城吾悦广场、爱琴海购物公园进驻天津商业地产破茧重生

      曾几何时,天津的商业地产项目火热入市,不仅是综合体被商家或是投资客看好,就连为新建住区配套的底商也是一铺难得,其间多数人将目光投向商业,究其原因,自然是看好商业地产发展的空间和价值。而早在6年前,就有专营商业地产的营销团队高管直言,商业地产在天津只会越加兴盛而不会出现萎缩。而所谓“一铺养三代”也是在那个时候被许多商业地产项目作为推荐词流行开来。6年后,当曾经的商业地产拥有者或是经营者看到直线下降的市场需求和一些商业项目的关门,开始对商业地产项目失去了信心,很多人将目光转向住宅产品。   时下,楼市俨然进入到白

    2018-08-17
  • 市场研究
    宁夏命名首批50个体育产业基地包括28个体育特色小镇

      为贯彻落实《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》、《宁夏回族自治区政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》精神,充分发挥体育产业基地的集聚效应、规模效应和示范作用,日前宁夏体育局研究命名了50个体育产业基地。其中:自治区体育产业示范基地1个,自治区体育产业特色基地暨体育特色小镇28个,自治区体育产业示范单位16个,自治区体育产业示范项目5个。   此次50个自治区体育产业基地命名工作是严格按照《宁夏回族自治区体育产业基地管理暂行办法》,由各市、县(区)体育局推荐申报,经材料审查、综合评定和公示等环节后最终确定的

    2018-08-17
  • 市场研究
    社区商业将重置消费行为家庭女性被锁定为消费客群

      随着当今消费市场的快速转型,人们的生活方式也在发生着改变,商业业态逐渐从商业中心大型百货商场转变为大型超市、郊区仓储市场和各种类型的社区商业。2017中国(北京)电子商务大会“新生态:互联网时代的社区生态圈”分论坛上指出,社区商业的未来发展将指向集约化。社区商业中心能带给人们哪些好处?新零售将会怎样改变人们的消费行为习惯?商业为何大多转型投向社区?近日,北京晨报记者带着问题探访多家机构,采访业内人士为您解读当下的社区商业。   “一刻钟”社区商圈将占比2020年商业的40%  

    2018-08-17
  • 市场研究
    长沙河西1宗商住地中止挂牌出让土地面积4.56万㎡

      快速升温中的长沙土地市场再起波澜。据长沙市国土资源网上交易系统今日公告,长沙市国土资源局中止了【2017】长土网019号宗地(简称“019号地块”)的挂牌出让。据了解,该宗地为商住用地,原定今年6月15日竞拍,已有多家开发商看好,如正常竞拍或大幅推高成交价格。   值得注意的是,毗邻019号地块的【2017】长土网018号宗地(简称“018号地块”),在历经150轮激烈竞价后,刚刚于上周成交,引发各界强烈关注。竞得人为湖南省碧桂园地产有限公司,折合楼面地价为每平方米8142元,相比起始

    2018-08-17
  • 市场研究
    2017济南土地供应或依然火热将严肃查处违规开发商

      14日下午,济南市房地产协会组织召开2017年度济南市土地供应计划研讨会。同日,济南市房协产业地产与土地发展专业委员会正式成立。   在“2017年济南市土地供应计划研讨会”上,济南市房地产协会邀请济南市国土资源局和济南市城乡建设委员会相关部门代表分别就市区开发土地供应、开发企业资质管理问题进行了解读分析。   今年土地供应量达历年较高,力争完成供地计划   济南市国土资源局相关部门代表透露,按照计划,今年济南的住宅用地供应量是历年来较高的,国土部门也将力争完成供地计划。其中,历城区的供地规模

    2018-08-17
  • 市场研究
    购物中心下午时段如何“点石成金”?把握下午茶经济!

      曾有人做过计算,英国人人生的三分一是tea time(饮茶时间)。在tea time时,即使你有天大的事情,也得恭候英国人喝完了下午茶再说。一首英国民谣甚至这样唱道:“当时钟敲响四下时,世上的一切瞬间为茶而停”。而中国,作为茶的故乡,拥有至少4700年的饮茶历史,民以茶代礼的风俗更是流传至今。   伴随着物质水平的提高,人们对更高品质的生活更为向往。离开一本正经的办公室,选择轻松的餐厅作为商务会谈的场所,已经成为许多商务办公人士的选择;工作之余,邀上三五好友,逛逛街、聊聊天、喝喝茶,也是大部分人的惬意之选&h

    2018-08-17
  • 市场研究
    一季度信托投向房地产资金规模微增严监管下增幅料难持续

      信托资金投向房地产行业的“温和增长”态势料难持续。   6月20日,中国信托业协会公布了2017年一季度末信托公司主要业务数据。截至2017年一季度末,全国68家信托公司管理的信托资产规模为21.97万亿元,同比增长32.48%。自2016年二季度触底之后,每季度信托资产的平均增幅约为8个百分点。   从经营业绩来看,2017年一季度信托全行业实现利润总额155.37亿元,较去年同期水平上升11.11%。不过从环比指标来看,信托行业经营收入环比下降43.75%,利润总额环比下降38.63%,分析人士认

    2018-08-17
  • 市场研究
    成都双流21亩商住地竞价超过最高限价1190万/亩终止拍卖

      6月20日,成都迎来了双流一宗商住地块的出让,然而由于激烈的竞价超过最高限价,最后终止拍卖。   据观点地产新媒体了解,该宗地块体量虽小,但是出让现场吸引了22家开发商参拍,另外还有7家开发商在观摩席。   土拍开始,178号和31号开发商展开了争夺,700万元每亩的起拍价迅速被拉升至1010万元每亩,后66号和168号加入争夺,但178号一直保持着较强的战斗力,几轮下来,价格已被其拉升至1200万元每亩,超过既定的1190万元每亩最高限价,地块被终止拍卖。   值得注意的是,在地块拍卖之初,拍卖方为该地块设置了不能

    2018-08-17
  • 市场研究
    前5月新疆招商引资区外到位资金1380.78亿元

      6月19日,记者从自治区招商发展局获悉,今年1月—5月,全区招商引资区外到位资金1380.78亿元(不含石油、外资),保持平稳增长。完成全年目标任务(5216亿元)的26.47%。   据介绍,今年1月—5月,全区落实执行招商引资区外项目2239个,比上年同期增长5.22%;其中,新执行项目1094个,增长26.04%。

    2018-08-17
  • 市场研究
    为什么“网红餐饮”能成为购物中心的“吸粉神器”?

      购物中心、美食街区、商业中心......你每次经过这些地方,都会有一两个网红餐厅在等着你!   随着消费观念的改变,网红餐饮在这个时代占据主导地位。最为直观的表现是,网红餐饮占据人们绝多数的业务时间,出现在各大购物中心和商业街上。有时候同一商圈,会有好几个不同类型的网红餐厅。   这时,你看到一家网红餐厅你是否也会有走进去的冲动。这是一个以物欲为控制中心的社会,网红餐饮引领潮流很大程度上取决于人们对于某些物质的欲望。   这时候,你可能会想问他们是怎么抢占消费者中心的?网红餐饮终究会有回归本质的那一天,它目前还是一个

    2018-08-17
  • 市场研究
    特色小镇建设如何解决跟风、同质化:关键在“特色”

      自去年7月住房和城乡建设部等部门出台“培育计划”以来,短时间内特色小镇就表现出较强的发展潜力和示范效应。目前,大部分省市明确了培育目标和支持政策,编制了发展规划,有序推进特色小镇建设。但《半月谈》记者近日调查发现,也有一些地方出现“跟风”现象,存在同质化问题。今年3月,《人民日报》等亦披露一些发展中地区克隆发达地区的做法,投了不少钱、费了老鼻子劲,却没有达到预期效果。   平心而论,除了那些纯属“拍脑袋”“捞政绩”的举措之外,一些地方&l

    2018-08-17
  • 市场研究
    青岛规划特色小镇:坚持一业一镇避免房地产化和同质化

      在中央和地方各项政策推动下,我国特色小镇建设进入快速发展阶段,一些小镇正成为地方经济结构调整和产业升级的重要载体之一。记者在青岛调研了解到,目前青岛市已初步形成一批具有本土优势的特色小镇。在特色小镇创建规划中,通过限定建筑比例、坚持一业一镇等,避免“房地产化”和“同质化”,同时建立退出机制,实行动态评估管理,保障特色小镇“名副其实”。   青岛市于2014年提出建设特色小镇的设想,最初的目的是统筹城乡发展,形成“中心城+特色小镇+特色村”

    2018-08-17
  • 市场研究
    亚马逊制胜沃尔玛的良方:打响“最后一公里”争夺战

      亚马逊以137亿美元的巨额现金收购全食超市,电子商务的先驱巨头一夜成为全美第五大杂货零售商。《纽约时报》称这笔并购交易在杂货零售业“引起巨震”,而《华尔街日报》则认为该并购案“让亚马逊这个网络巨人瞬间转型,跻身实体零售业”。   这宗并购案将亚马逊和沃尔玛推上了争夺零售行业主导地位的“终极擂台”,结果也因此备受瞩目。然而亚马逊收购全食超市、制胜沃尔玛的良方,正是现代电商物流环节的争夺重点——“最后一公里”。

    2018-08-17
  • 市场研究
    华董2.81亿夺温州平阳商住地面积3.22万㎡楼面价4361元/㎡

      6月20日,温州市平阳县公开出让昆阳镇城东B73商住地块。最终历经0.5小时的竞拍,该地块被华董(中国)以2.81亿元夺下,折合楼面价4361元/平方米,溢价率46.37%。   观点地产新媒体查阅出让公告,上述地块靠近昆阳镇主城区,老104国道和体育场路交界处,昆宋大道以南;土地面积3.22万平方米;容积率1.0至2.0;起拍价1.9亿元;起拍楼面价2958.1元/平方米。   据了解,2017年以来华董常在温州平阳县拿地。2月28日,华董以成交价2.62亿元拿下平阳县鳖江镇滨江中心片D-15-03地块,折合楼面价3824

    2018-08-17
  • 市场研究
    江苏常州3宗商住地均达最高限价6月21日摇号确定竞得人

      6月20日,江苏常州共有3宗商住用地未上市已经熔断,达到最高限价后将于6月21日下午现场摇号确定竞得人。   观点地产新媒体了解,熔断的地块中,土地面积最大的是常州劳动东路北侧、青洋路西侧地块,土地面积8.31万平方米,容积率大于1.8且小于等于2.2,规划为商业、住宅,起始总价7.5亿元,最高限价13.5亿元。最终,地块达到最高限价,对应楼面价7431元/平方米。   其它两宗地中,龙游路东侧、三宝浜南侧地块土地面积2.60万平方米,容积率大于1.8且小于等于2.5,用途为商业、住宅,起始总价3亿元,最高限价4亿元。最终,

    2018-08-17
  • 市场研究
    石家庄鹿泉区6592万出让7宗地面积11万㎡绿地低价拿2宗

      6月26日下午,石家庄鹿泉区7宗土地挂牌出让,7宗土地编号分别为2017-35到2017-41。出让的宗地中,4宗为商服用地,2宗批发零售用地,还有1宗为住宿餐饮用地。7宗土地面积共计110624.57平方米,约合165.94亩。   据悉,2017-35至2017-37号三宗地均位于白鹿泉乡梁庄村,总面积30211.09平方米,用地性质为商服,最终由河北常青健身服务公司以总价567.84万元成功拍得。   2017-38至2017-39号两宗地均位于白鹿泉乡梁庄村、水峪村,总面积20057.28平方米,其中,2017-38

    2018-08-17
  • 市场研究
    麦当劳、肯德基、汉堡王如何通过定价让利润最大化?

      有四个顾客,第一个顾客对汉堡愿意支付的最高价格是25元,第二个顾客是20元,第三个顾客是15元,第四个顾客10元,汉堡成本5元,怎么定价才能获得最大收益?   这是我之前提出的一个问题,收到了几百条回复,今天我们借由汉堡来聊聊产品定价的问题,这在营销的4P理论中属于定价的那一部分,非常重要。   当然现实中是不会存在这种问题的,因为现实的商业要复杂很多,也不会有顾客会傻逼兮兮地去告诉你,我愿意出25块买这个汉堡,尽管你的菜单上写的每个汉堡卖15块。   所以我们来一步步解答这个问题,你会看到一些真实的商业案例。

    2018-08-17
  • 市场研究
    天津6.1亿挂牌北辰1宗商住地首提竞报自持租赁住房面积

      6月26日傍晚,天津北辰区挂牌出让一宗商住地,宗地起始总价6.1亿元,起始住宅楼板价约合16927元/平方米。宗地最高限价9.15亿元,约合最高溢价不得超过50%,最高限价楼板价约合25390元/平方米。   据悉,该编号为津北辰志2017-091号的宗地,位于北辰区志成道北侧,东至宏园路、西至翠金园、北至翠涛南道,区划上应隶属北辰宜兴埠镇,距离计划于今年内试运行的天津地铁5号线志成路站约500米。   观点地产新媒体查阅公告,该地块为住宅、商服用地,出让土地面积约1.8万平方米,容积率不大于2.0。该宗地总体量约3.7万平

    2018-08-17

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